大津市から不動産買取と関連したコンサルティングサービスについて情報を発信します

土地・建物の権利書を紛失した場合、再発行は不可できません。土地・建物の権利書は、正しくは「登記済証」や「登記識別情報」と呼びます。不動産売却や相続・贈与などで所有権移転登記を行う時に必要に…

いつもご覧いただきありがとうございます。 大浦です。 今日は実家の売却について問い合わせが多かったので、 実家の売却についてお話させて頂きたいと思います。 例えば、親が亡くなり､誰も住まなくな…

サンルームを増築すると建ぺい率、登記・固定資産税と関連することがあります。サンルームを増築すると建ぺい率、登記・固定資産税と関連することがあります。先ず、1,サンルームは、ガラスで部屋を覆う…

個人が所有するマンションや戸建てを売買した時に、 買主様へ渡す領収書には、営業目的以外の為、 印紙を添付する必要はありません。営業目的で所有していた不動産売買では、領収書に印紙の貼付は必要で…

過去、火事のあった物件を売却するとき、 火事の事実を説明しなければならない告知義務があります。ボヤ程度の物件を売却するとき、瑕疵がある可能性があります。その瑕疵とは、物理的瑕疵と隠れた瑕疵に…

不動産売買契約書を交わした時点で、売買は成立したことになります。 以後、売主様買主様は例外的なケース以外、無条件に契約を白紙に戻すことはできません。売主様が契約内容を正しく理解しておくことが…

いつもご覧頂きありがとうございます。 大浦です。不動産を売却する際、なにを気をつけたらいいの？？ 過去に売却経験がある方は、ある程度イメージがつかめると思いますが、 売却が初めての方は、売却…

大気汚染防止法の一部改正で、 2023年10月1日以降、 解体工事では、解体工事前に専門有資格者による事前調査が義務化。この事前調査とは、建物等の解体工事や改築工事前に、その建物等に石綿含有建材が使…

この場合、売主様でブロック塀撤去し改修するのも方法です。危険なブロック塀等の撤去等に対する費用を一部補助されます。大津市としては、地震等の災害によるブロック塀などの倒壊による被害を防止する…

平成30年7月に相続法が改正。 この改正では、被相続人の介護や看病に貢献した親族は金銭請求が可能になりました。被相続人の介護や看病に貢献した親族は金銭請求が可能。相続人ではない子の配偶者の親族…