平成30年7月に相続法が改正。 この改正では、被相続人の介護や看病に貢献した親族は金銭請求が可能になりました。被相続人の介護や看病に貢献した親族は金銭請求が可能。相続人ではない子の配偶者の親族…
土地の面積が大きく、利用しない土地や一部が余っているなら、その部分を切って売る。土地には地番が割り振られています。1つの地番が及ぶ土地のことを1筆(ふで)と呼びます。土地は見た目的に1つの土地に…
中古住宅を購入したい方にとって、朗報！ 住宅ローン控除適用要件の変更で、 中古住宅で、築41年経過でも住宅ローン控除受けられます。 要件緩和は、中古住宅を購入したい方にとっては、朗報です。2022…
配偶者居住権は、2020年4月に施行されました。 実の子供と仲が悪い場合や、血のつながりのない前妻の子と、遺産争いなる場合があります。 この争いを防ぎ、配偶者の生活を守るために改正されました。配偶…
令和5年4月27日以後に適用になります。 相続土地国庫帰属制度とは、 相続または遺贈により土地を取得した相続人が、 法務大臣に申請し承認を受けた時は、 その土地の標準的な管理費用の10年分の負担金を…
不動産売買は、親族間での取引も可能です。親族同士が売主と買主の売買です。思わぬ額の税金が発生してしまうことがあります。親族間での不動産名義移転を目的とした場合、不動産を贈与すると贈与税を支…
大津市での不動産売買・買取相談受付中自動車にも名義や税金が、不動産同様にあります。故人名義人での廃車手続きも必要です。放置していると車検切れとなり、毎年の自動車税も未納になります。不動産売…
土地を売却したい場合に敷地内に井戸がある不動産は、 売却前に売主が井戸を埋め戻しておく必要があります。 これは、売却不動産に井戸などの埋蔵物があると、 その土地の地盤が弱くなってしまう可能性…
地蔵講とは、地蔵菩薩様の功徳をたたえ、救いを祈る会。 平安中期頃より起こったとされています。 地蔵盆がお馴染み。今回、不動産売買相談を受けておりますが、この不動産は、昔から敷地内に複数のお…
大津市内で、 実家を相続された方のご相談 不動産調査をしてみると所有者様も知らない事が。。。。。宅地（敷地内）に約2平米の国有地がありました。それでも不動産売買はできますよ、と声をかけ、国有…