不動産売りたいのですが。。。。 土地を分けて売りたい。切り売りしたい。。。。 大津市での不動産売買・買取相談受付中

土地には地番が割り振られています。

1つの地番が及ぶ土地のことを1筆(ふで)と呼びます。

土地は見た目的に1つの土地に感じますが、

公図で見ると2筆以上複数に表示されていりケースがあります。

 

税金の固定資産税は1筆ごとに納付義務があり、

不動産は、所有しているだけで固定資産税がかかります。

 

土地を分筆するためには、まず土地全体の境界が確定していなければいけません。

 

土地の境界が確定しているかどうかは、境界の確認書があるかどうかで決まります。

 

確認書ない場合、専門家の土地家屋調査士に依頼し、測量を必要。

 

しかし、

測量申込から境界確定までは平均３、4ヶ月間も要し、

近隣関係があまり良くない場合は、

測量中にトラブルが起きる可能性もあるので注意が必要です。

 

 

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ｂｙ太田マン