過去、火事のあった物件を売却するとき、 火事の事実を説明しなければならない告知義務があります。ボヤ程度の物件を売却するとき、瑕疵がある可能性があります。その瑕疵とは、物理的瑕疵と隠れた瑕疵に…
不動産売買契約書を交わした時点で、売買は成立したことになります。 以後、売主様買主様は例外的なケース以外、無条件に契約を白紙に戻すことはできません。売主様が契約内容を正しく理解しておくことが…
中古住宅を購入したい方にとって、朗報！ 住宅ローン控除適用要件の変更で、 中古住宅で、築41年経過でも住宅ローン控除受けられます。 要件緩和は、中古住宅を購入したい方にとっては、朗報です。2022…
土地を売却したい場合に敷地内に井戸がある不動産は、 売却前に売主が井戸を埋め戻しておく必要があります。 これは、売却不動産に井戸などの埋蔵物があると、 その土地の地盤が弱くなってしまう可能性…
インスペクションっては何…？ インスペクションとは、英語で、和訳すると調査・検査・視察・査察等の意味既存住宅を売却・購入するのに『インスペクション』とは、住宅診断。これは、建物状況調査、専門…
今回、入院中の売主様から依頼されました。 病院から出ることはできない。 そんな状態でも、売買の手続きできますか？意識あるうちに不動産から形は変わるけど、縁者に残したい。。。。。売主様の人生…