根保証とは・・・不動産用語 大津市での不動産相談受付中

将来発生する不特定の債務を保証すること。

賃貸借、売買取引、貸金などの関係が継続する場合に、

それによって生じるすべての債務を保証する契約である。

 

根保証は、保証の上限額（極度額）を定めなければならない。

また、保証期間は一般に任意であるが、貸金等債務については３年間（最長5年）が限度である。

保証は、破産・死亡などの事情があれば打ち切りとなる（貸金等債務以外の債務については、主債務者の破産等を除く）。

 

極度額の設定がない保証契約は無効となり、包括根保証は廃止された。

根保証に限らず、すべての保証契約は契約書などの書面の作成が必要で、

保有していない場合は保証契約が無効となる。

 

 

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ｂｙ太田マン