空き家が倒壊したら誰が責任を負う？ 大津市での不動産相談受付中

―責任を取るのは原則空き家の所有者―

民法717条では所有する建物について、以下のように規定されています。

「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。」

空き家の管理を怠って建物が倒壊し被害が発生した場合に、

空き家の所有者は損害賠償責任を負うことがあります。

 

空き家をきちんと管理せず放置すると、

「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づいて「特定空家等」に認定されます。

空家等対策の推進に関する特別措置法によって、

所有者は空き家を適切に管理する責務を課せられています。

管理を怠り続けた場合、行政代執行が行われることもあります。

 

自分で管理責任を果たせない場合は、

空き家の管理代行サービスを利用することや、解体することも一つの方法です。

 

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ｂｙ太田マン