不動産売りたいのですが。。。。 令和5年度の税制改正要望が各省庁から出そろい、 適用期間の終了が迫っている『空き家の3,000万円特別控除』についてご紹介します。

 

●●●空き家の3,000万円特別控除適用要件の期間

平成28年4月1日から令和5年12月31日までの譲渡であること

 

ー－－空き家の3,000万円特別控除でのよくある質問その１ー－－

 

Q、譲渡日までにリフォームや取壊しが必要とのことですが、具体的に譲渡日とはいつの時点を指しますか？

A,譲渡日は原則引渡日ですが、納税者の選択により契約日を譲渡日とすることもできます。

契約日を選択した場合、契約締結までに耐震リフォームや取壊しなどの要件が充たされている必要があります。

 

 

Q,売却価額は1億2,000万円だが2人の相続人が50％ずつの共有で相続しています。1人当たりの売却価額は1億2,000万円×50％＝6,000万円で1億以下なので適用できますか？

A,売却価額の1億円判定は各人の共有分ではなく、全体の価額で判定しますので適用できません。

 

 

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ｂｙ太田マン