修繕積立金が不足する？ 大津市での不動産相談受付中

修繕積立金徴収方法の段階増額積立方式は、

新築マンションの場合、建物や設備の劣化が少なく大規模修繕にかかる費用が抑えられるため、

また、売主も早く売りたいことから、初期は少ない金額で設定されていることが多いです。

しかし、築年数を経るごとに修繕積立金の金額が段階的に上がって負担額が増えていきます。

 

均等積立方式は、数十年間単位で必要となる修繕費用を事前に見積もり、

毎月の負担が均等になるように修繕積立金額を決める方法です。

築年数に応じた価格の変動がないのは魅力。

 

しかし、現在のように建築資材や人件費などが高騰すると、

過去に見積もっていた費用では足りず、

修繕積立金が値上げされる可能性があります。

 

修繕積立金の指標では、

国土交通省が定める「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」があり、

1㎡あたり200円が適正額とされています。

 

 

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ｂｙ太田マン