リバースモーゲージで“住む場所失うことも。。。。 大津市での不動産相談受付中

 

メリットでは、

・毎月の負担を抑えられる。 住宅ローンに残債があっても、リバースモーゲージに借り換えた時点で住宅ローンは終わり。

・リバースモーゲージは元本の返済は死後に先送りして、存命中は利息のみの支払い。

高齢者への融資は厳しいのに、リバースモーゲージならOK。

・住み慣れた自宅に住み続けられるメリットもあります。

 

 

デメリットでは、

・利用できる人が少ない。融資対象は地の利のよい都市圏の戸建てが中心で、地方やマンションは対象外の銀行が多いです。

 ・リバースモーゲージの融資額は不動産評価額の50～60％程度に抑えられることです。

・金利は3～4％で変動金利です。最近は長期金利が10年ぶりの高水準ですが、金利上昇が続くと返済額が増える可能性も。

・物件の価値が下がった場合、融資が減額されることも。

・入期間が短縮され、死ぬまで住めない危険性もあります。

・長生きの場合、融資額が尽き、住む場所を失うことも。

 

 

 

リバースモーゲージは「自宅」という財産を老後資金する方法ですが、

自宅に死ぬまで住める、返済が楽になるだけで決断するのは危険です。

 

 

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ｂｙ太田マン