売却後も自宅に住み続けられる！？

いつもご覧頂きありがとうございます。
大浦です。
 

【家を売ったのにそのまま住める？？】
 

このような制度があるのを皆様ご存じでしょうか？？
自宅を売ってまとまったお金を手にしたいが、今の家から引っ越したくない
と考えている方におすすめな制度です。
簡単な流れを説明します。
住んでいる住宅を売却して金銭を取得、売却後は買主と賃貸契約を結び、

自宅に住み続けることができる仕組みです。

まとまった資金が一括で入手でき、売却後も賃貸として住み続けることができます。

また、買主との契約内容次第では、将来買い戻すことも可能です。
 

☆メリット
・売却後ももとの住まいに住み続けらる
・引っ越しが不要
・固定資産税等の費用がかからない
・ローンの金利上昇や、災害で不動産の価値が落ちる等の心配がない
・ローンや借金返済の打開策になる
・最短1週間ほどで現金化できる
・売却したことが近所に知られにくい

☆デメリット
・毎月の家賃がかかる
・自分の資産ではなくなる
・売却が一般相場より安くなるおそれがある

様々なメリットがる一方、デメリットもあるので利用検討中の方は、
細かいお打ち合わせをさせていただければと思います。

下記、直近で相談中のお客様とのモデルケースです。

マンション住まい。
10年ほど前に購入。
 

問い合わせがあり事情をきいていると、自営業でコロナの影響で経営が上手くいかず、
月々のローン返済がしんどい。

普通の売却も考えていたが
お子様がまだ小学生と中学生で部活動もやっており、
子供の為にも学区は変えれないとの事でした。

売却後もそのまま済める今回の制度を提案し、
今はまだ検討段階ですが、前向きにお話がすすみそうです。
 

こういった特殊な事情で売却したいというお客様は最近多いです。

皆様もぜひお気軽にご相談くださいませ。