不動産売りたいのですが。。。。 営業スタッフがお客様から日頃よく質問される項目をまとめました。 住まいのご売却や買い替えの参考にしてください。

★不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか？

―査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。
簡易査定は不動産の現地確認は行わず、周辺の売出事例や成約事例の調査、

市場の動向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。　　　

現地査定は、実際にお住まい等を訪問させて頂き、

物件の状態、リフォームの必要性等を確認してから査定価格を出します。

日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。

実際に売出しを行う際には、いずれにしても現地査定が必要になります。

まずは簡易査定を元に売却するかどうかを判断されるか、

売却することが決まってるのであれば、はじめから現地査定を行ってもよろしいかと思います。―

 

 

 

★売却時は査定価格で売らないといけないのですか？

―必ずしも査定価格で売出しをする必要はありません。
しかし、お客様にご提示した査定価格は、

不動産のプロが客観的に評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに算出した価格になります。
仮に、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、

実際に売却に至るまで長い期間要したり、結局査定金額でしか売れなかったというケースもあります。
売り出し価格については、センチュリー21店舗スタッフとよくご相談ください。―

 

 

★不要な家具があります。物件を売る時には全部処分しないといけませんか？

―不動産の取引においては、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。

そのため、不要品については引き渡す前までに売主様のご負担で処分して頂く必要があります。
家具などの大型不要品の処分としては、

引越し時に引越し業者に引き取ってもらったり、

リサイクルショップに売却するなどの方法があります。

センチュリー21では、各業界と数多くの提携を結び、

スムーズに住み替えが進むようにサポートして参ります。

センチュリー21店舗スタッフにご相談ください。―

 

 

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ｂｙ太田マン