不動産売りたいのですが。。。。 相続土地国庫帰属制度の創設を聞いたのですが。。。。 大津市での不動産売買・買取相談受付中
2022/10/11
不動産売りたいのですが。。。。
相続土地国庫帰属制度の創設を聞いたのですが。。。。
大津市での不動産売買・買取相談受付中
令和5年4月27日以後に適用になります。
相続土地国庫帰属制度とは、
相続または遺贈により土地を取得した相続人が、
法務大臣に申請し承認を受けた時は、
その土地の標準的な管理費用の10年分の負担金を納付することで、
その土地を国庫に帰属させることができる制度です。
その創設がされました。
国庫帰属には、
「抵当権等の設定なく、建物もない更地」
国も管理や維持に必要以上の費用や労力がかかる面倒な土地はお断りということ。
具体的には、10項目に該当していないことが要件になる。
10年分の管理費用。。。。。
この基準、難しいですね。
この負担金は、土地の地目や面積、周辺の環境など、実情に応じて算出するとされていますが、詳細は明らかになっていません。
参考として、現状の国有地の標準的な管理費用（10年分）は、以下の通りです。
・市街地200㎡の宅地：約80万円
・粗放的な管理で足りる原野：約20万円
管理費用には、柵や看板を設置するための費用、草刈りや巡回のための費用が含まれています。
どうして、国に帰属させるのか(・・?
皆さんは、この制度利用しますか？？？
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ｂｙ太田マン
