駅近な土地、駅から遠くても広い土地について

いつもご覧頂きありがとうございます。大浦です。
 

駅から近い土地と駅から遠い土地どっちの方が良いですか？
当然駅近の土地の方が良いような気がします。
ただし駅近の土地は、土地面積が狭くなる傾向にあります。
私達が不動産の査定をする際、『坪単価』というのを参考にします。
坪単価とは、1坪(約3.3㎡)の値段を表します。
当然ですが駅近の坪単価は高くなる傾向にあります。
コロナが流行る前には、駅近で利便性の良い土地が人気でしたが、
最近はテレワークの普及もあり、駅から遠くてもゆったりとした土地の広さを求める方が多くなってきました。
土地の重要もトレンドがあるのですね。
 

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