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<title>買い取りをサポートする担当者が綴るコラム | 大津市の不動産買取はセンチュリー21アールエスティ住宅流通</title>
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<description>「築年数が経過した古家でも売れるのだろうか」「雨漏りや腐食がある家も買い取ってもらえるのだろうか」など、大津市エリアでの不動産買取について疑問やお悩みがありましたらいつでも気軽にお問い合わせください。相続後に荷物がたくさん残ったままの状態での売却、住宅ローンの支払いが難しくなった場合の任意売却、急いで現金が必要になった場合のリースバックなど、あらゆるケースでの買い取り実績がございます。大津市を拠点とした地域密着型の不動産買取サービスについてコラムでも情報を発信してまいります。</description>
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<title>謹賀新年　本年もよろしくお願いいたします　  大津市センチュリー21アールエスティ住宅流通</title>
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謹賀新年本年もよろしくお願いいたします大津市での不動産売買・買取相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231224091211/</link>
<pubDate>Mon, 01 Jan 2024 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>2024年　年賀状  大津市での不動産相談受付中</title>
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本日は、大晦日皆様、どのようにお過ごしでしょうか明日より、2024年2024年年賀状を公開します。2024年、良い年になりますように。2024年１月７日（日）より、通常営業いたします。大津市での不動産相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231223165458/</link>
<pubDate>Sun, 31 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>評論家宮崎哲弥氏講演会 2024年　日本経済の展望について</title>
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滋賀県宅地建物取引業協会では、会員のみならず一般の方も参加いただけます。開催日時：２０２４年１月１９日（金）１５：００～１６：３０（受付：１４：３０～）開催場所：琵琶湖ホテル瑠璃（大津市浜町２－４０）講師：評論家宮崎哲弥氏演題：「２０２４年日本経済の展望について」参加費用：無料定員：先着３００名コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231223164948/</link>
<pubDate>Fri, 29 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>限界集落の空き家について  大津市での不動産相談受付中</title>
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限界集落とは、65歳以上人口が50％以上になった集落のことです。
55歳以上人口50％以上で準限界集落、
また65歳以上人口75％以上で、危機的集落と呼ぶことがあります。限界集落の家は、極度に需要が落ちた立地にあると言えます。
そのため、売るのも貸すのも一苦労、という状態になります。
不動産業者にとっても、仲介手数料が極度に安くなるため、なかなか扱えない物件となります。大津市での不動産相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231223163820/</link>
<pubDate>Wed, 27 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>気になる大津市の人口動向  大津市での不動産相談受付中</title>
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人口の推移・令和元年（2019）の人口は343千人で、
昭和15年（1940）以降、増加傾向。近年は増加数が鈍化しており、平成27年（2015）に減少に転じた後、再び増加。ー自然動態ー出生数は減少傾向、死亡数は増加傾向で推移しています。合計特殊出生率は横ばいにあり、平成30年（2018）は1.44となっています。ー社会動態ー年齢階層別の人口移動を見ると、20歳代後半から30歳代後半の子育て世代で、本市への転入が多い傾向である一方、進学や就職等により20歳前後が転出する傾向にあります。滋賀県の人口は約141万人。大津市の人口は約34万。県民の4人に1人が大津市に居住。大津市は、湖、山の自然があり、子育て世代に大津市が人気。主要駅周辺には高層マンションが建っており、少し歩くと住宅街が広がります。駅を中心にすれば、生活しやすい街の構造です。快速、新快速、特急が駅に停車するので、大阪方面に行くのに便利です。街の充実した施設や周辺へのアクセスの利便性があるので、大津市はベッドタウンとも言えます。大津市での不動産相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231223162530/</link>
<pubDate>Mon, 25 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>住宅ローン融資は1割の人が断られている  大津市での不動産相談受付中</title>
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住宅の購入に当たっては、多くの人住宅ローンを利用するが、その住宅ローンには審査があり、
実は1割以上の人が融資を断られた経験を持っている。
特に中古戸建てにおいては、4人に1人が断られているデーターがあります。毎年、国土交通省は、マイホームを購入した人を対象に「住宅市場動向調査」を実施しており、その中の一項目に、「希望額の融資を断られた経験の有無」に関する質問があります。令和4年版の調査結果を見ると、分譲戸建て（建売住宅）の購入者で、融資希望額を断られた経験が「ない」と答えた人は85.2％。しかし、6.9％の人は「融資条件を厳しくしなければ融資不可」とされ、3.2％の人は「融資は一切できない」と断られているデーター。中古住宅購入での融資希望額を断れた人の数も多いとデーターが示しています。中古住宅の売却や相場に影響もあるかもしれません。大津市での不動産相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マンサブタイトルテキストテキストテキストテキスト
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231214135712/</link>
<pubDate>Sat, 23 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>隣人、放っておくと自分の土地が「奪われる」  大津市での不動産相談受付中</title>
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所有権の取得原因の中心となるのは「売買契約」と「相続」。
しかし、所有権の取得原因はそれだけではなく、
例えば、物を拾うことによって、所有権を取得するということもあります。
民法にある「所有権の取得時効」所有権の取得時効とは、他人の物であっても、所有の意思をもって、一定期間、継続的にそれを占有すると、占有している者が所有権を取得するという制度です（民法162条3）。取得時効は、お隣さんとの境界トラブルでもあります。お隣さんが境界線をはみ出して土地を占有していたけれど、そのまま放置して時間が経過すると、いつの間にか、そのお隣さんに占有部分の所有権が生じ、自分の所有権は消えてしまう。大津市での不動産相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231214141047/</link>
<pubDate>Thu, 21 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>第11回小学生絵画コンクール表彰式</title>
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日時：2023年12月19日（日）11時より場所：イオンモール草津イオンホール滋賀県宅建協会では、滋賀県内在住・在学の小学生を対象に絵画コンクールを実施しています。
健全なる青少年の育成やマナーの向上を図ったり、絵画作品制作を通じて、住みよいまちづくり、住環境の整備や多様性のある地域づくりについての理解を促進しています。明日の日本を担う子どもたちに、作品制作を通じて、自分たちの住まう「まち」を想い、住みよいまちづくりについて思いを寄せていただくとともに、住環境の整備や多様性のある地域づくりについて考えていただきたく、実施しています。本日、表彰式を行いました。内容は、賞状と副賞の授与。◎宅建協会会長賞１点
◎滋賀県知事賞１点
◎滋賀県教育長賞１点
◎最優秀賞各部１点
◎優秀賞各部５点皆さん、おめでとうございます。たくさんの拍手をさせていただきました。大津市での不動産売買・買取相談受付中コンタクトは、画像をクリックしてね。ｂｙ太田マン
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231214141734/</link>
<pubDate>Tue, 19 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>注文住宅の着工数減が続いている  大津市での不動産相談受付中</title>
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国土交通省の住宅着工統計によると、個人が居住目的のために建築する「持家」が、10月の新設着工戸数では前年同月比17・2％減の1万8078戸。23カ月連続で前年を下回る。
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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231214134240/</link>
<pubDate>Sun, 17 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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<title>家を持つことで、老後に破産するケースが増える 大津市での不動産相談受付中</title>
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低金利の影響で、返済期間が延びる一方で、住宅ローンの借入額も増加しています。この20年間で、平均融資額は1900万円から3100万円に大幅に上昇しました。超低金利政策の結果、住宅価格も上昇してしまったのです。


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<link>https://rst-shiga.jp/blog/detail/20231210170352/</link>
<pubDate>Fri, 15 Dec 2023 00:01:00 +0900</pubDate>
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